Maison à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

[NOUVEAUTE L'ADRESSE] A découvrir sans tarder : une véritable maison d'architecte des années 70 idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Elle offre aujourd'hui cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à un projet de télétravail. Édifiée sur une parcelle arborée de 615 m², la maison bénéficie également d'un garage de 31 m² et de combles aménageables d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison nécessite néanmoins des travaux d'électricité, de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière récente de 6 ans ainsi que du double vitrage à l'étage. Rare sur le secteur, cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, spacieux et évolutif, dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)