Maison à vendre, L'Etang-la-Ville (78)

Description

Iad France - Marie Leplat vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES AVEC JARDIN - L'ÉTANG-LA-VILLE Rare sur le secteur, située à L'Étang-la-Ville, cette maison des années 1972 développe 203.26 m² habitables, une parcelle de 955² et offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée dans une impasse très calme, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre une réelle indépendance et de beaux espaces de vie. ° REZ-DE-CHAUSSÉE : Spacieuse entrée avec belle hauteur sous plafond Bureau pouvant être transformé en chambre WC indépendant avec lave-mains Vaste séjour lumineux avec belle cheminée Salle à manger qui donne un accès direct à la cuisine Débarras ° 1 ER ÉTAGE : Palier 4 chambres avec placards encastrés 3 chambres disposent de leur salle de bains privative (baignoire et lavabo) WC indépendant ° 2 EME ÉTAGE : Combles aménagés avec arrivée d'eau Possibilité de créer une suite parentale, deux chambres ou un espace de loisirs ° SOUS-SOL : Buanderie Pièce sauna et douche à jets Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ° EXTÉRIEURS : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière avec arrosage automatique assurant un entretien facilité Terrasse Accès direct depuis toutes les pièces principales ° CONFORT & PRESTATIONS : Maison individuelle Beaux volumes et grandes pièces Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Aspiration centralisée avec prises murales réparties dans les différentes pièces, offrant un nettoyage plus pratique Double vitrage Environnement calme en impasse ° POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ : Gare de L'Étang-la-Ville (Ligne L vers La Défense et Paris Saint Lazare). Station L'Étang - Les Sablons (Tram T13) permettant de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr. Arrêt de bus ligne 12 à proximité immédiate de la maison. Carrefour City et commerces du centre-ville accessibles rapidement. Accès rapide à la D161, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye et Noisy-le-Roi. Connexion facilitée vers l'A13, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ouest parisien. Écoles, services et infrastructures sportives à proximité. Environnement résidentiel recherché, à deux pas de la forêt de Marly. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 3 607.00€ - Sans mitoyenneté ni servitude Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi. MARIE LEPLAT - Conseillère immobilière iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33884721)