Maison à vendre, Dourdan (91)

Description

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison récente de 2013, parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et double accès à la terrasse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing ou chambre d'enfant, ainsi qu'une jolie salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en salle de jeux, salle de sport, espace de télétravail... La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage confortable et un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, au calme, avec une belle vue panoramique sur l'environnement. Ses atouts : environnement calme, luminosité, excellent état général, beau parquet bois dans toute la maison, poêle à pellets, garage, jardin exposé sud. Côté localisation, tout est accessible à pied : parcs, écoles, collège, lycée, gare et hypercentre-ville, pour un quotidien des plus pratiques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 175 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377095)