Appartement à vendre, Montlhéry (91)

Description

Iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose : * Appartement 3 pièces de 60 m² dans une résidence récente calme et entretenue. * Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne de 2019 sécurisée, ce bien vous séduira par son ambiance cosy et sa luminosité. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse - Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 22 m² - Grande chambre de plus 13 m² - Deuxième chambre avec placard intégré aménagée aujourd'hui en bureau / dressing - Salle de bains spacieuse avec WC - Balcon de 6.2 m² ensoleillé exposé Ouest Stationnement sécurisée : Vous bénéficiez de une place de parking en sous-sol ! Les charges de copropriété comprennent : - L'eau chaude - L'eau froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Emplacement Stratégique : - Proximité du Centre Ville à 600 m² - Accès facile aux axes routiers N20 et N104 - Bus à 2 minutes à pied - Gare de Saint Michel sur Orge à 12 minutes en transport Les Plus : - Aucun travaux à prévoir - Normes PMR - Local vélos et poussettes - Jardin privatif dans la copropriété Contactez moi pour saisir cet opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.22€ par mois (soit 2606.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 302. Quote part annuelle(moyenne) : 2606.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377094)