Maison à vendre, Léognan (33)

Description

Iad France - Dorothée Faria vous propose : ?? MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON ?? à 200 mètre de la ligne 5 et 3 km du Tram. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? ? Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite ? Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 ? Reste à construire 30 m² au sol si besoin ? chauffage par pompe à chaleur connecté ? Domotique intégrée (lumières, équipements. ) ? Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium. ) ? Exposition plein sud, 85 m² de terrasse, ? Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique ? Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance ? Arrosage automatique ? Ecran sous -toiture et vide sanitaire. Sans oublier le confort de vie : Une pièce de vie d'environ 45 m² très ensoleillée, la cuisine totalement équipée, deux WC. L'espace nuit : une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc. Nombreux rangements, cellier / buanderie et espaces optimisés ? Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km ? Commerces, restaurants et services à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377260)