Maison à vendre, Evreux (27)

Description

Charmante maison avec jardin à Évreux Idéal premier achat ou investissement locatif Cette agréable maison de caractère d'environ 50 m² habitables saura séduire les amoureux du calme et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 28 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec espace dressing offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave/buanderie de 15 m² ainsi qu'une dépendance de 15 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les atouts de cette maison : ? Jardin privatif de 150 m² ? Dépendance et cave de 15 m² chacune ? Cuisine aménagée et équipée ? Double vitrage PVC ? Chauffage bois et gaz de ville ? Tout-à-l'égout ? Proche des commerces, écoles et transports Informations complémentaires Surface habitable : 50 m² Terrain : 260m² environ 2 pièces 1 chambre DPE : D GES : D Pourquoi investir à Évreux ? Évreux bénéficie d'une situation privilégiée en Normandie, à proximité de Paris et de Rouen. Son dynamisme économique, ses infrastructures et son marché immobilier attractif en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Évreux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.