Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose , cette charmante maison de 93 m² située au coeur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche (reliant Paris Montparnasse en 45 minutes). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² agrémentée d'un poele à granulés, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un débarras complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec dressing, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. ? Possibilité de louer une place de parking à proximité, pour encore plus de praticité en centre-ville. ? Une maison chaleureuse, bien située, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331