Maison à vendre, Bar-sur-Aube (10)

Description

Urgent murs commerciaux à vendre . Idéalement situés, avec parking à proximité, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité pour tout type d'activité. Ancien restaurant d'une capacité d'environ 70 couverts, le bien se compose de : * Deux salles de restauration, dont une avec coin bar * Cuisine professionnelle spacieuse * Sanitaires, incluant un WC aux normes PMR * Terrasse extérieure agréable * Cave et accès direct au sous-sol Le local est fonctionnel et prêt à l'emploi, avec : * Électricité en place * Raccordement au tout-à-l'égout * Volumes généreux et configuration modulable Cadre chaleureux et fort potentiel pour restauration, commerce ou toute autre activité professionnelle. Les murs sont proposés à la vente, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate. Découvrez tout le potentiel du bien en programmant une visite sous 24 h. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr