Maison à vendre, Villasavary (11)

Description

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Les 382 m² habitables ont été repensés pour offrir une circulation harmonieuse et un confort de vie remarquable. Le vaste salon-séjour de plus de 63 m² invite aux moments de partage, tandis que la cuisine DICA, équipée d'électroménager MIELE ravira les amateurs de gastronomie par son élégance et sa fonctionnalité. Les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les larges ouvertures participent à l'atmosphère contemporaine et chaleureuse qui caractérise la propriété. La suite parentale de plus de 50 m² constitue un véritable espace privé, complété par une spectaculaire mezzanine de près de 74 m², un studio indépendant et de nombreux espaces annexes. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires et de relier facilement les espaces indépendants à l'habitation principale selon les besoins du futur propriétaire. À l'extérieur, le domaine dispose d'un environnement préservé. Le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, procure une sensation de liberté et de quiétude. Une cuisine d'été, un espace barbecue et plusieurs lieux de détente permettent de profiter pleinement de la douceur des saisons. La vaste terrasse sur toit de plus de 71 m² offre un panorama ouvert sur la campagne environnante, tandis qu'un projet de piscine a déjà été anticipé grâce aux travaux de terrassement réalisés. Avec près de deux hectares de terrain, la propriété présente également un potentiel remarquable pour le développement d'un projet d'agrotourisme, d'accueil de charme ou de tourisme vert. Son cadre naturel préservé, son authenticité et ses espaces disponibles offrent de nombreuses perspectives pour concilier qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Entre 2019 et 2023, la propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, système de chauffage et climatisation réversible, installation photovoltaïque de 24 panneaux et assainissement par micro-station récente et conforme. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Photos générés par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551