Maison à vendre, Baixas (66)

Description

MAISON EN R+3 AVEC TOIT TERRASSE Située à Baixas, à seulement 10 minutes de Perpignan et à 22 km des plages méditerranéennes, cette charmante maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'atout se trouve au niveau du toit terrasse qui offre une vue imprenable sur les toits du village sans vis à vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre un excellent niveau de confort : Isolation renforcée avec plaques de plâtre sur rails et laine de verre. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. Installation électrique et plomberie conformes aux normes. Toiture en parfait état. Climatisation réversible Atlantic récente pour un confort optimal en toutes saisons. Ballon d'eau chaude de 200 litres récent. Fibre optique déjà installée. La maison se compose; d'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC au rez-de-chaussée. Au 1er niveau, une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte aspirante, four et emplacement prévu pour un lave-vaisselle ou lave linge. Au 2nd niveau, un dégagement avec 2 chambres, amenant au dernier niveau du toit terrasse. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu et prêt à être habité immédiatement. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1284.0 € et 1738.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826)