Appartement à vendre, Darnetal (76)

Description

Situé dans le secteur de Longpaon à Darnétal, à quelques minutes de Rouen et à proximité immédiate des commodités, ce studio loué d'environ 22,3 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Il se trouve au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble de deux étages. L'appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit, une salle de douche avec WC. Des travaux sont actuellement en cours de réalisation : installation d'une cuisine neuve, remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle extra-plat, mise en peinture complète, installation d'une VMC avec évacuation extérieure. Le bien est loué 400 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges mensuelles. Les charges de copropriété sont estimées à environ 40 € par mois, la copropriété étant actuellement en cours de création. Elles comprendront : l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière prévisionnelle : environ 500 € par an. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr