Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 3 livré en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché. Situé au 1er étage, cet appartement développe une surface de 68 m² (loi Carrez), complétée par une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état. Le bien présente une performance énergétique classée C (71). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et aucune procédure n'est en cours. *** Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour toute offre au prix reçue avant le 21 juin inclus *** Un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix. Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr