Maison à vendre, Evreux (27)

Description

Agence Immo vous propose en exclusivité, dans le quartier du centre-ville d'Évreux, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, cette très jolie maison bourgeoise de ville parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents. Développant plus de 200 m² utiles, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un petit salon pouvant faire office de bureau, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : un grand dégagement donnant accès à une magnifique terrasse rooftop, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : une cave, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pour une voiture et d'un appentis, ainsi que d'un superbe jardin arboré offrant un véritable esprit « campagne à la ville », un bien rare et exceptionnel sur le secteur. Une maison familiale de caractère, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)