Villa à vendre, Agen (47)

Description

À VENDRE - Maison en pierre à rénover avec grand terrain et dépendances Située au Sud d'AGEN à proximité du charmant village de Laplume, cette maison en pierre datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands projets. D'une surface habitable d'environ 118 m², la bâtisse se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Une grande arrière cuisine complète le RDC. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété bénéficie également d'importantes dépendances d'une superficie totale d'environ 700 m², comprenant un hangar et une ancienne étable. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou transformation en hébergements. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir un projet familial d'envergure dans un cadre rural et paisible. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Grand terrain de 1,5 hectare Dépendances volumineuses (700 m²) Fort potentiel de rénovation Environnement calme, proche de Laplume Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr