Villa à vendre, Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)

Description

? **A seulement 35 km de Toulouse ? Saint-Sulpice-sur-Lèze** ? Située dans un quartier calme et agréable, découvrez cette **villa contemporaine construite en 2008**, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. ? **Elle se compose de :*? Une vaste entrée d'environ **13 m²** avec placards de rangement.* ?? Une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ **40 m²**, avec carrelage au sol et cuisine ouverte entièrement équipée. * ?? Trois chambres.* ? Une salle de bains. * ? Un WC indépendant.Grand cellier ?? **Confort assuré** grâce à une **pompe à chaleur avec plancher chauffant** et des **menuiseries PVC en double vitrage**. ? **A l'étage :** Une belle suite parentale d'environ **14,80 m²**, équipée d'un **chauffage électrique** et d'une **climatisation réversible**, comprenant : * ? Un dressing d'environ **5 m²**. * ? Une salle d'eau privative d'environ **6,50 m²** avec douche, double vasque et WC. ? **A l'extérieur :** * ?? Une agréable terrasse d'environ **40 m²**, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, avec voile d'ombrage côté Ouest. * ? Un passage couvert donnant accès à un **garage d'environ 38 m²**, équipé de **deux portes motorisées** et d'un espace chaufferie. ? Exposition **Est/Ouest**? Eau de ville. ? Une maison familiale aux volumes généreux, offrant des prestations modernes dans un environnement recherché, à seulement **5 minutes de la ligne de bus**? **Estimation des dépenses énergétiques :** Entre **940 euros et 1 340 euros par an**, selon une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).? **Taxe foncière : 1 900 euros** #MAISON ? #VILLA ? ? **Contact :** **Adesimmo** 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze ? 05 61 87 20 00 ? [[email protected]](mailto:[email protected]) ? Secteurs : Carbonne, Noé, Mauzac, Lézat-sur-Lèze, Beaumont-sur-Lèze. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)