Maison à vendre, Colayrac-Saint-Cirq (47)

Description

À seulement 5 minutes des commodités, sur la commune de Madaillan, proche de Colayrac-Saint-Cirq et à 15 minutes d'Agen, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. À mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette ancienne ferme de caractère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 182 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste pièce de vie traversante de près de 80 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir • 4 belles chambres • Une salle de bain complète • Un WC indépendant En demi-niveau : • Une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC • Une grande buanderie fonctionnelle Une partie des combles reste aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de 4 464 m² : • Piscine au sel chauffée de 9 x 5 m • Deux grandes terrasses parfaitement exposées • Dépendance à usage de garage et atelier • Cave d'environ 150 m² Prestations de qualité : • Toiture entièrement refaite à neuf • Rénovation complète de l'habitation • Poêle à bois et chauffage électrique performant • Assainissement conforme Une propriété rare, pleine de cachet, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et authenticité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr