Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

En exclusivité LE BOUSCAT - quartier recherché CENTRE VILLE - BARRIERE/MARCEAU - JOSEPH PERES Sur une parcelle clôturée d'environ 322 m², sans vis-à-vis, maison XVIIIème siècle, d'environ 92 m² habitables, de plain pied, mitoyenne, de 3 pièces comprenant entrée, grand séjour d'environ 36 m², une cuisine avec cellier d'environ 8 m², de deux chambres ( environ 16 et 10 m²), une salle d'eau et toilettes. - A l'avant un jardinet, un petit espace de stationnement avec portail coulissant et un garage d'environ 12 m². - A l'arrière une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés au sud. - Un cellier. - Une cave de 16 m² environ en sous-sol Atouts de la maison : - Huisseries double vitrage (sauf une). - Toiture neuve et sous pente PVC neuves complètement rénovées en 2021. - Terrasse et jardin arrière exposés au sud. - Beaucoup de potentiel et de modularité. Secteur recherché : - A 100 m de l'arrêt de Bus 'PERES'. - A 800 m de l'arrêt de TRAM 'Mairie du BOUSCAT'. - A 800 m du centre ville du Bouscat. - A 300 mètres d'un supermarché AUCHAN. (ouvert 7 jours sur 7). - A 800 m du Parc Bordelais. - A proximité des boulevards et de Bordeaux centre. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 10/06/2026 DPE : D GES : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 890 € et 2 600 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 395 000€ (Commission charge acquéreur) Montant des honoraires :15 000€ TTC Prix net vendeur : 380 000€ tel : 06 64 94 93 93. La commission est à la charge de l'acquéreur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Prix hors honoraires : 380000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/06/2026 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen