Maison à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

? Maison contemporaine de plain-pied - 147 m² habitables - Vue dégagée sur le Bugey Située sur les hauteurs recherchées de Tiret, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié à seulement 4 km de l'autoroute et moins d'une heure de Lyon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 816 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Bugey. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 56 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine CUISINELLA, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un grand îlot central, véritable coeur de la maison pour partager les moments du quotidien. Une buanderie de 12 m² avec accès direct au garage double de 45 m² complète cet espace particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Terrasse Ouest de 28 m² avec pergola et vue dégagée • Terrasse Sud-Est plus intimiste avec store banne Côté nuit, la maison séduit par son organisation idéale pour la vie de famille avec un espace parents distinct et un espace enfants préservé. L'espace parental comprend : • Une chambre orientée Est • Un dressing sur mesure • Une salle d'eau avec douche et baignoire L'espace enfants accueille deux chambres confortables bénéficiant de leur propre salle d'eau avec WC. Un bureau lumineux permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² avec coin cuisine aménagé offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace adolescent, chambre d'amis, espace détente ou réception de la famille en toute convivialité. Prestations de qualité : • Chauffage au sol gaz avec réglage indépendant par pièce • VMC double flux • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries aluminium/PVC double vitrage • Volets roulants électriques centralisés • Norme RT2012 Le portail coulissant, la grande cour intérieure et le garage double permettent un stationnement facile et sécurisé. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr