Maison à vendre, Saint-Suliac (35)

Description

Située au cœur du charmant village côtier de Saint-Suliac classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en bord de Rance et à quelques minutes de Saint-Malo, cette maison neuve aux prestations haut de gamme est un véritable joyau offrant un environnement paisible avec accès facile à la plage et vue Rance des chambres. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle ravira les amateurs de lumière naturelle et de doux couchers de soleil. Les aménagements sont à prévoir selon vos envies (devis et chiffrage à l'appui : budget estimé à 68 640 € TTC pour pompe à chaleur, sanitaires, robinetterie, chapes, carrelage, faïence, parquets, escalier et peintures). La façade en bardage bois et la toiture en ardoise naturelle confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux.La maison de 120 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. Profitez d'une maison neuve avec une isolation renforcée. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses. Jardin clos, 2 places de stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 620 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 593 340 €Honoraires charge acquéreur : 26 660 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229