Ferme à vendre, Mont-Saxonnex (74)

Description

Mont-Saxonnex – Ferme rénovée du XVIIIᵉ siècle – Plus de 180 m² habitables – 4 chambres – T2 indépendant – Vue panoramique – Balcon, terrasse et dépendance Située à moins de 200 mètres du centre du village du Mont-Saxonnex, cette authentique demi-ferme datant des années 1730 développe plus de 180 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle associe le charme d'une ancienne ferme savoyarde au confort actuel. Elle offre notamment trois chambres dans l'habitation principale, un appartement T2 indépendant d'environ 44 m², plusieurs espaces extérieurs et une remise d'environ 28 m² par niveau. Un emplacement recherché au Mont-Saxonnex La propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Le centre du Mont-Saxonnex, ses commerces de proximité, son école et son marché sont accessibles à pied. La station de ski, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air permettent de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Une ferme rénovée au caractère préservé L'habitation principale séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, parquet ancien, charpente visible et beaux volumes. La pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte et un séjour chaleureux. Elle se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée et les massifs environnants. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en salon, bureau, bibliothèque ou espace de jeux. Elle dessert une grande chambre sous toiture ainsi qu'une loggia exposée plein sud. Un T2 indépendant d'environ 44 m² En rez-de-chaussée, l'appartement T2 dispose d'une entrée indépendante tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut répondre à différents projets : accueil de la famille et des amis, logement indépendant, location à l'année ou location saisonnière. Balcon, terrasse et dépendance La ferme dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du panorama : un balcon dominant la vallée, une terrasse en pierre et une loggia exposée plein sud. Plusieurs stationnements ainsi qu'une remise indépendante complètent la propriété. Cette dépendance d'environ 28 m² par niveau est actuellement utilisée comme espace de stockage et atelier isolé. Elle offre différentes possibilités d'évolution selon les besoins : garage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation confortable et soignée Les travaux réalisés comprennent notamment la rénovation de la toiture, l'isolation des planchers et des dalles ainsi que le remplacement des huisseries par du double vitrage. Le chauffage associe plancher chauffant, radiateurs et poêle à bois, pour un confort adapté à la vie en montagne. Une propriété rare au Mont-Saxonnex Avec son authenticité, ses volumes, sa vue panoramique, son appartement indépendant et sa dépendance, cette ferme rénovée conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou projet avec potentiel locatif. Prix de vente : 549 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette ferme de caractère au Mont-Saxonnex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 660