Duplex à vendre, Puteaux (92)

Description

DUPLEX FAMILIAL À CRÉER - PROJET DE SURÉLÉVATION CLÉS EN MAIN Situé en centre ville de Puteaux, ce projet bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du cœur de ville. La localisation séduit par son équilibre entre vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires de qualité et accès rapide au quartier d’affaires de La Défense. La situation est particulièrement attractive grâce à une excellente desserte : Gare de Puteaux à quelques minutes à pied (Transilien Ligne L et Tramway T2) - Accès rapide à La Défense en quelques minutes - Nombreuses lignes de bus desservant Paris et l’ouest parisien - Accès aisé aux quais de Seine, à Neuilly-sur-Seine et à Paris - Future connexion facilitée avec le réseau du Grand Paris - Découvrez une opportunité rare d’acquérir un projet de création d’un duplex familial de 134 m² issu de la surélévation d’un immeuble de caractère. Le permis de construire autorisant la création de deux niveaux supplémentaires est obtenu et purgé de tout recours. L’ensemble des études techniques a été réalisé et un devis détaillé des travaux est disponible, permettant un lancement des travaux aussitôt après l’acquisition. Le projet prévoit la réalisation d’un élégant duplex occupant les 4ème et 5ème étages de l’immeuble (sans ascenseur), offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. 4ème étage : - Entrée avec WC invités - Réception traversante de 50 m² - Cuisine ouverte - Espace salle à manger et séjour bénéficiant de 5 fenêtres 5ème et dernier étage : - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Deux grandes chambres pour les enfants - Salle de bain familiale - WC indépendant - Buanderie - Nombreux espaces de rangement - L’ensemble développe environ 134 m² habitables entièrement personnalisable en termes d’agencement et de décoration. Les atouts du projet - Permis de construire obtenu et définitif - Aucun recours ni risque administratif - Études techniques réalisées - Chiffrage travaux disponible - Duplex familial de 134 m² - Derniers étages - Luminosité exceptionnelle (plein sud) - Projet entièrement personnalisable - Valorisation patrimoniale immédiate - Situation recherchée à proximité immédiate de La Défense Dossier complet comprenant permis, plans, études techniques et devis travaux (420 000 euros) disponible sur demande.