Maison à vendre, Lavit (82)

Description

Située à Lavit (82120), découvrez cette magnifique ancienne maison d'hôtes d'environ 360 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'exploitation hors norme.Le Logement Principal (Env. 360 m²)Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste salon-séjouravec une cheminée traversante, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle d'eau (idéal pour une vie de plain-pied ou un espace privé).À l'étage : Un espace nuit parfait pour l'accueil, comprenant cinq chambres confortables (chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC).La Dépendance (Env. 250 m²) : Un fort potentiel commercialAncienne auberge-restaurant, ce bâtiment indépendant est un immense atout pour donner vie à vos projets (gîtes, événementiel, restauration, séminaires). Il est équipé de :- Une cuisine professionnelle avec zone de plonge (respectant le principe de la marche en avant).- Une chambre froide et une grande zone de stockage.Rénovation Énergétique & Technique : La maison bénéficie d'excellentes prestations récentes pour un confort optimal et des économies d'énergie :- Climatisation réversible, isolation performante et double vitrage.- Chauffe-eau thermodynamique et VMC.Toiture entièrement remaniée en 2023.L'Extérieur : Le tout est niché au cœur d'un domaine de plus de 3,5 hectares arborés. Un véritable écrin de verdure, calme et bucolique, offrant une intimité totale.Un lieu rare sur le marché, une opportunité clé en main pour concrétiser un changement de vie, une activité touristique ou une demeure de famille d'exception. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725