Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 6 242,60 € Rendement : 5,94 % Charges annuelles : 304,64 € Taxe foncière 2025 : 425 € Exploitant : Magora (Odalys) Implanté au sein d'une résidence récente (construite en 2011), située entre Morbihan et Finistère, idéalement positionnée sur les plages de Guidel. Un cadre côtier recherché offrant une excellente attractivité touristique. Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces meublé de 31,40 m² Carrez est composé d'un grand séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre séparé et d'une salle de bains et un WC. séparé. Une terrasse exposée Sud et un emplacement de parking en sous-sol privatif complètentcette offre. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.