Appartement à vendre, Saint-Laurent-de-Mure (69)

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au dernier étage d'une résidence de 2023 dans un T3 de 62 m² en plein centre de Saint-Laurent-de-Mure ? Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant Les + - Appartement en excellent état conçu avec des matériaux de qualité - Balcon exposé Ouest de 8 m² avec vue totalement dégagée - Très belle luminosité grâce au DERNIER ÉTAGE (3e sur 3) - Copropriété de standing avec un emplacement très recherché sur la place du Centre Bourg - Tous les commerces et services en bas de l'immeuble - Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture - Arrêts de bus C201, JD19 et JD25 à 2 minutes à pied - Accès rapide A432 et A43 vers Lyon et l'Isère Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Bon DPE en C Charges de copropriété : 255€ par trimestre (pour les 2 lots appartement + garage) comprenant l'entretien parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds travaux Alur Taxe foncière 2025 de 530€ Un T3 récent, parfaitement agencé et très bien situé pour se déplacer facilement ! Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi ! Solenne LEGROS 06 86 51 92 47 Instagram @solenne_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo