Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Charmante maison mitoyenne avec jardin – Emplacement recherché à saisir rapidement ! Située dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate des commodités, du tramway, de l'hôpital et de l'université, cette agréable maison mitoyenne réunit tous les atouts pour séduire aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement et son prix attractif de 126 500 € en font une opportunité rare sur le marché. Les points forts : * Secteur recherché * Proximité tramway, hôpital, université et commerces * 2 chambres * Combles aménageables * Cuisine lumineuse * Beau jardin arboré et verdoyant * Fort potentiel d'évolution Energie (DPE) : Energie D (214 kwh/m2/an) GES D (46 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison pleine de charme et de possibilités qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite s'impose sans tarder ! Référence agence : 3770