Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

***Sous Compromis avec Orpi*** Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 123 m², alliant parfaitement le dynamisme du centre-ville d'Armentières et le confort d'un havre de paix familial. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse vous invite à l'indépendance et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour et sa cuisine baignés de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, l'espace se compose de 3 belles chambres accueillantes et confortables, prêtes à s'adapter à vos projets (enfants, bureau, dressing). Les vrais ''plus'' qui font la différence : Un extérieur privilégié : Une jolie terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaits pour les barbecues d'été et les moments de détente. Le confort absolu : Un grand garage intérieur avec point d'eau/accès aux égouts, une denrée rare en plein centre-ville ! Zéro stress : Électricité aux normes, rénovation récente et soignée... Ici, on pose ses valises et on savoure. Une vie de quartier idéale : Située au coeur du centre-ville, à deux pas des écoles et des transports en commun, elle simplifiera votre quotidien tout en offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est garanti, contactez-nous pour planifier votre visite ! Fiche technique & Infos pratiques : Prix : 249 500 € (Honoraires charge vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation conventionnelle : 226 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 33 kg CO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 € et 3 350 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5943