Appartement à vendre, Chatellerault (86)

Description

Au coeur de l'hyper-centre de Châtellerault, laissez-vous séduire par ce superbe appartement baigné de lumière, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Une opportunité rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Développant 119 m² au sol dont 85 m² loi Carrez, ce bien offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un dégagement dessert une magnifique pièce de vie de 54 m² au sol (38 m² Carrez), sublimée par ses rangements intégrés et sa luminosité. La cuisine, partiellement ouverte, prolonge harmonieusement l'espace et pourra facilement être entièrement ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre de 17 m² au sol disposant de sa propre salle d'eau avec douche, avec la possibilité d'y ajouter une vasque, ainsi qu'une seconde pièce de 9,50 m² au sol pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail. Une salle de bain indépendante avec baignoire, double vasque et meubles complète l'ensemble, sans oublier une buanderie et des WC séparés. Côté annexes, vous profiterez d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : Un garage indépendant de 16 m² en rez-de-chaussée, Une cave de 6,50 m² en sous-sol idéale pour le stockage ou vos meilleurs crus, Une cour commune. Côté prestations : Huisseries en double vitrage PVC, Volets roulants, Chaudière gaz de ville installée en janvier 2025, Fibre optique. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 6 Aucune procédure en cours. Vous apprécierez sa situation privilégiée avec un accès immédiat aux commerces, à la gare, aux transports en commun, aux écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'aux infrastructures de santé, au centre aquatique et au cinéma. Un appartement plein de charme, rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr