Chalet à vendre, Sallanches (74)

Description

À découvrir sans tarder : ce joli chalet individuel d'environ 30 m² et mezzanine, idéalement situé à Sallanches, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Implanté sur un terrain plat de 210 m², ce bien plein de charme se compose : d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Une mezzanine de faible hauteur complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : coin nuit, espace TV, rangement ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées plein sud dont une avec barbecue pour vos repas en extérieur, deux places de stationnement, un garage box avec mezzanine de rangement, un local vélo ainsi qu'un abri de jardin attenant. Un bien rare offrant le confort d'une maison individuelle avec extérieur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne, proche des stations ou un investissement locatif. Emplacement recherché à Sallanches, proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 335759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr