Maison à vendre, Saint-Gervasy (30)

Description

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ à Saint Gervasy ! Vous avez un petit budget mais rêvez de nature et d'espace ? En zone naturelle, venez découvrir cette maison de plain pied qui possède un charme fou, nichée au coeur de la verdure sur un terrain de 1239 m² ! Édifiée en 1973, elle se compose: d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. En partie avant : nombreuses places de stationnement possibles, garage de 15 m² environ et abri bois; en partie arrière: un beau jardin méditerranéen arboré, un petit mazet de 5 m² environ, et une petite cave. Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs) + poêle à bois. Présence de l'eau de ville, menuiseries simple et double vitrage ( PVC et bois). Fosse septique. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 338152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr