Maison à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Le Grau-du-Roi – Boucanet – Maison duplex avec terrasse de 33 m² Au Boucanet, quartier recherché du Grau-du-Roi, découvrez cette maison en duplex située dans une résidence sécurisée en copropriété horizontale, récemment ravalée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie avec séjour-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un second WC séparé. La maison bénéficie d'un bon confort au quotidien avec double vitrage, climatisation réversible à chaque étage et store neuf. Son principal atout : une agréable terrasse de 33 m², exposée nord-est, avec douche extérieure et barbecue. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse et de la douceur de vivre en bord de mer. Le quartier du Boucanet offre un cadre de vie apprécié, à proximité des plages, commerces, pistes cyclables et promenades. Le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte et Aigues-Mortes sont facilement accessibles. Montpellier, Nîmes et Arles se rejoignent également rapidement, tout comme les grands axes, les gares et l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre au Grau-du-Roi, entre mer, Camargue et commodités. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 610126 )