Villa à vendre, Villieu-Loyes-Mollon (01)

Description

VILLA DE PLAIN-PIED 189 M2 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GÉOTHERMIEUne maison familiale comme on en trouve rarement !189 m2 de plain-pied, 5 chambres, une superbe suite parentale, une grande pièce de vie baignéede lumière, piscine chauffée, géothermie, panneaux photovoltaïques... et aucun travaux àprévoir !Le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 811 m2, idéalement situé à Villieu, à deux pasdes écoles, commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Meximieux.Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie,particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées àgalandage, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie/cellier, pratique etfonctionnelle.L'espace nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille avec 5 chambres, dont une superbe suiteparentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec douche et baignoireainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, offre un environnement à la fois calme,verdoyant et intimiste.Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, avec une partie couverte, parfaite pour les repas enfamille ou entre amis, ainsi que d'une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des extérieurs unegrande partie de l'année.Un garage isolé avec espace chaufferie complète la propriété.Des prestations qui font vraiment la différence- Chauffage au sol par géothermie- Panneaux photovoltaïques- Piscine chauffée- Baies vitrées à galandage- VMC double flux- Domotique- Système d'alarme- Puits- Adoucisseur d'eau- Arrosage automatique- Cuisine équipée avec piano de cuissonAucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !Cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, une vieentièrement de plain-pied, 5 chambres, des prestations de qualité, des extérieurs soignés et unesituation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068