Maison à vendre, Beaune (21)

Description

Située au c?ur du village d?Écuelles, à seulement 10 km de Seurre et 23 km de Beaune, cette agréable maison de 108 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda récente ainsi qu?une belle pièce de vie d?environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le salon/séjour. L?ensemble est sublimé par une cheminée centrale et un plafond cathédrale apportant volume et cachet, ainsi que son sol en pierres de bourgogne. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d?eau avec double vasque et douche à l?italienne, ainsi que des WC séparés. À l?étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine offre une vue plongeante sur la pièce de vie et peut accueillir par exemple un espace bureau, détente, salle de jeux... Une troisième chambre complète ce niveau. À l?extérieur, accessible depuis le salon, vous profiterez d?une grande terrasse de près de 50 m². Un véritable atout vient compléter ce bien : une superbe grange en briques de 86 m², avec toiture et chéneaux neufs, offrant de nombreuses possibilités (habitation secondaire, activité professionnelle ou simple stockage?). Le jardin, situé à l?arrière de la maison, bénéficie d?un environnement calme et sans vis-à-vis. Côté prestations : chauffage central par cheminée et convecteurs électriques neufs, installation électrique refaite en 2010, raccordement au tout-à-l?égout. Une maison chaleureuse et fonctionnelle idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Il ne vous reste plus qu?à profiter immédiatement des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr