Appartement à vendre, Juvignac (34)

Description

Vous cherchez un appartement familial avec terrasse proche du tramway aux portes de Montpellier ? Ce logement 3 pièces traversant de plus de 70 m2, situé au coeur d'une résidence sécurisée récente à Juvignac, vous séduira par ses beaux volumes, ses deux terrasses et son confort moderne. Découvrez ce bien prêt à vivre, avec stationnement privatif en sous-sol, climatisation et aucuns travaux à prévoir. UNE PIÈCE DE VIE FAMILIALE Dès l'entrée, un vestibule crée une véritable transition entre l'extérieur et l'espace de vie. Vous découvrez ensuite une vaste pièce principale d'environ 35 m2, pensée pour le confort du quotidien. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Climatisé, cet espace profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante d'Est en Ouest et se prolonge naturellement vers une première terrasse d'environ 7,5 m2. UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ Un appartement clé en main où les espaces de vie et de repos sont clairement définis par un agencement optimisé. Le coin nuit accueille deux chambres confortables bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 10 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bain aux dimensions généreuses ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille mais aussi pour les couples souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau. DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, UN VÉRITABLE ATOUT AU QUOTIDIEN Rare sur le secteur, en plus de surface généreuse, ce T3 dispose de deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Que ce soit pour partager un repas, aménager un coin détente au soleil ou simplement profiter des beaux jours, ces espaces constituent un véritable prolongement du logement. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À JUVIGNAC (34990) Située aux portes de Montpellier, la commune de Juvignac bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et agréable à vivre. À quelques pas seulement, vous retrouvez les commerces de la Place du Soleil (le marché et sa superette), les établissements scolaires comme l'école Nelson Mandela et le nouveau collège. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate de la ligne 25 du réseau de bus et du terminus de la ligne 3 du tramway, permettant de rejoindre rapidement Montpellier Ouest et les principaux pôles d'activité de la métropole. Un emplacement apprécié aussi bien des actifs que des familles pour son équilibre entre vie urbaine, services de proximité et qualité de vie. Un secteur recherché pour sa proximité avec Montpellier, son offre de transports en commun et son cadre de vie résidentiel. LES ATOUTS DE CE BIEN oAppartement T3 traversant de 72 m2 oRésidence sécurisée construite en 2014 oGrande pièce de vie d'environ 35 m2 oCuisine récente aménagée et équipée oClimatisation oDeux terrasses oDeux chambres spacieuses oStationnement privatif en sous-sol oAucuns travaux à prévoir oLogement clé en main INFORMATION COMPLÉMENTAIRES oCopropriété de 88 lots principaux oCharges annuelles : environ 2 000 EUR oTaxe foncière : 1 659 EUR oAucune procédure en cours oDPE B en cours de mise à jour Réunissant emplacement, confort et absence de travaux, cet appartement à Juvignac constitue une belle opportunité sur le marché local. Ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate des commodités en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale. Votre nouveau chez vous présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.83.00.19.79.