Maison à vendre, Drancy (93)

Description

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 61 m2, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Drancy sur un terrain d'environ 140 m2 offrant également un jardin d'une surface comparable. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement, avec un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique. La maison est en copropriété, mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement. Avec son agencement sur deux étages et sa salle de bains déjà présente, elle laisse la possibilité d'organiser les pièces selon vos besoins, qu'il s'agisse de créer un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage ou d'imaginer une autre répartition. Le terrain et le jardin d'environ 140 m2 constituent un atout rare sur ce type de bien, offrant une vraie respiration en ville et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée. Le fait de disposer d'une place de stationnement sur la parcelle ajoute au confort d'usage, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif. À proximité, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le square Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, le square du Chevalier de la Barre à environ 500 m, le square de la Libération à environ 700 m et l'aire de jeux de la promenade Jean Rostand à un peu plus de 500 m, autant de lieux pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans un rayon restreint : l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, l'école primaire René Deschamps à environ 400 m, l'établissement Home Parents à environ 400 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles Simon Bronsztein à un peu plus de 500 m et Jacqueline Quatremaire à environ 600 m. L'environnement immédiat combine ainsi écoles de proximité et espaces verts, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés sur le territoire, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en mettant à votre disposition des informations claires et compréhensibles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre démarche, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.