Maison à vendre, Pinsaguel (31)

Description

[EXCLUSIVITÉ] PINSAGUEL (31120) Maison de plain-pied avec piscine : posez vos valises ! Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et sans travaux ? Cette maison de plain-pied de 102 m² pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Située dans un environnement agréable de Pinsaguel, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une piscine propice à la détente et d'un cabanon pour le rangement. Un garage vient compléter les prestations de cette maison entretenue avec soin. Les + qui font la différence : * Maison de plain-pied * 102 m² habitables * 3 chambres * Piscine * Garage * Cheminée * Climatisation réversible dans le séjour * Terrain d'environ 360 m² * Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à installer vos meubles et profiter de votre nouveau quotidien. A découvrir sans tarder ! Prix : 299 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,99%), soit 287 527 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Mai 2025 * DPE : C * Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an * Émissions : 18 kg CO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1272 euros et 1720 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454094jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)