Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1996, cet agréable 2 pièces de 34,80 m2 loi Carrez séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement pratique au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 3 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'un agencement fonctionnel et optimisé. Les atouts du bien : 34,80 m2 loi Carrez 3e et avant-dernier étage Résidence de 1996 Ascenseur Exposition plein sud Belle luminosité Balcon de plus de 3 m2 Vue dégagée Environnement calme Résidence sécurisée et bien entretenue Place de parking privative en sous-sol sécurisé en sus Ravalement de façade datant de mai 2026 L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Son exposition plein sud et son étage élevé lui apportent une luminosité particulièrement appréciable au quotidien. La résidence bénéficie d'un bon entretien général et d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, le bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable avec tous les services accessibles rapidement. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 6,7 %, ou encore un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr