Propriété à vendre, Croissy-sur-Seine (78)

Description

Frédérique Croset, fondatrice de l’Agence TROUVE MON LOGIS vous présente cette propriété d’exception, un lieu élégant, moderne et sécurisé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis, aux portes de Paris. Située à CROISSY, au calme absolu, en limite du Vésinet Sud, elle se compose de 10 pièces et 5 chambres (dont un studio indépendant) qui s’organisent harmonieusement au cœur d’un écrin de verdure agrémenté d’une piscine chauffée. Depuis l'entrée au Rez-de-chaussée équipée d'un grand dressing et toilettes PMR, on accède à un superbe espace de réception de près de 100 m² avec cheminée (très lumineux grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3 m). Le salon profite de grandes baies vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine, en accès direct sur une vaste terrasse plein sud de 80 m². Une élégante cuisine équipée haut de gamme et un cellier, donne une touche de convivialité à cet ensemble. Toujours de plain-pied : une Suite parentale avec un grand dressing totalement aménagé, une salle de bains + douche à l’italienne et double vasque, donne accès à une autre terrasse orientée Est et le jardin, en continuité. Une deuxième chambre (ou bureau) avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau de plain-pied sur le jardin ! L’espace enfants se situe en Rez-de-jardin autour d’un patio : une grande salle de jeux donne accès à deux belles chambres + grands placards, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque + WC, un Studio avec accès indépendant constitue la troisième chambre + placards, avec salle d’eau et WC, kitchenette possible. Une salle Home-cinéma et/ou salle de sport de 30 m², une Buanderie aménagée, et un Local technique pour la chaudière électrique. Bénéficiez d’un confort absolu grâce à ses prestations haut de gamme : climatisation, adoucisseur d’eau, aspiration centrale, cheminée, domotique complète, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé et deux places de stationnement en dalles Evergreen, éclairages extérieurs, et accès PMR. Le bien est également doté d’un système de sécurité optimal : alarme, digicode, porte blindée, fibre optique pour une connectivité parfaite. Construite selon les normes RT 2012, cette demeure peu énergivore vous garantit un grand confort grâce à des matériaux haut de gamme et une conception moderne, alliant volumes généreux et belles prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A l’Extérieur : - Piscine chauffée (4 x 8 m) et sécurisée par un volet roulant - Un Abri de jardin/vélos et un local technique pour la piscine, permettent du rangement. Profitez d’équipements modernes : - Chauffage au sol basse température assuré par pompe à chaleur. Air conditionné réversible au RDC. - Cheminée à bois dotée d’un récupérateur de chaleur. - Accès PMR, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques porte blindée, - Thermostat connecté, ventilation double flux, domotique, adoucisseur d’eau, fibre optique. - Vidéophone, claviers d’accès à code, système d’arrosage automatique, portail électrique.