Propriété à vendre, Annecy (74)

Description

Découvrez cette authentique ferme rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Située au cœur de la commune, sur un terrain de 439 m2 cette propriété développe 182 m² habitables (407 m2 utiles au total) complétés par de vastes surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Sa configuration est particulièrement adaptée à la création de deux logements indépendants ou à un projet mixte associant activité professionnelle (bureau, profession libérale) et habitation. Rez-de-chaussée Hall d’entrée Garage de 51 m² Carnotzet Deux pièces polyvalentes WC indépendant Cave à vin Buanderie Chaufferie Étage Entrée indépendante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon Balcon Dégagement Cinq chambres Deux salles d’eau avec douche Deux WC Combles Environ 212 m² de combles non aménagés offrant un important potentiel d’agrandissement ou de transformation. Les atouts Toiture neuve Isolation réalisée Cour extérieure aménageable Nombreuses places de stationnement possibles Fort potentiel d’investissement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/