Ferme à vendre, Chambray-les-tours (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Ferme à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Corps de ferme à rénover aux portes de Tours – Dépendances, hangar et fort potentiel d'aménagementDans un agréable hameau, au calme, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover sur un terrain d'environ 3 000 m² (à délimiter), idéalement situé, qui vous séduira par son potentiel d'aménagement et ses dépendances.La maison principale offre environ 94 m² habitables, avec une vie de plain-pied. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de trois chambres, de toilettes extérieures séparées et d'un grenier au-dessus.Dans le prolongement de la maison, les anciennes dépendances agricoles témoignent du caractère authentique du lieu : ancienne étable, grange avec ancien pressoir, vaste grenier, remise, préau, cave, ancien poulailler et toits à cochons.Ces bâtiments offrent de multiples perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan, activité professionnelle, espaces de réception, gîtes ou hébergements touristiques.Sur le côté de la propriété, un hangar d'environ 180 m² au sol constitue un véritable atout. Facile d'accès, il conviendra parfaitement au stockage de véhicules, de matériel professionnel ou à l'exercice d'une activité artisanale.À l'arrière, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un verger en surplomb, propice à la détente et aux activités de plein air.Une dépendance indépendante d'environ 38 m², équipée d'un point d'eau et d'une ancienne cheminée, complète l'ensemble. Elle offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une maison d'amis.Son emplacement constitue un autre atout : proche des commodités et de l'accès à la rocade, à 25 minutes du centre de Tours et à 5 minutes du centre-ville de Chambray-lès-Tours.Un ensemble immobilier de plus de 400 m², à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : et renseignements : contacter Stéphanie BAUNEZContact : 02.47.48.80.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.