Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Iad France - Lisa Amghar vous propose : VAL DE BRIE à CRETEIL - F5 spacieux et lumineux avec parking. Idéal investissement locatif rentable ou résidence familiale ou activité professionnelle (selon le règlement de copropriété). Découvrez ce spacieux appartement F5 de 114 m², avec cave et parking, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de Créteil Village et des transports. Agencement : -Séjour lumineux exposé plein sud -Cuisine séparée aménagée. -4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative -Une seconde salle de bain -2 WC -Parking et cave en sous-sol inclus. Atouts : Belle luminosité et cadre de vie agréable, Distribution des espaces fonctionnelle et confortable, Commerces, écoles et services à proximité, Métro Créteil Préfecture à 12 min à pied, TVM Créteil Église à 7 min, accès direct au RER A, Bords de Marne à 10 min. Investissement : Excellent potentiel locatif Rendement locatif brut estimé à 6,8 % À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 495. Quote part annuelle(moyenne) : 6480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31869617)