Maison à vendre, Pignan (34)

Description

PIGNAN - Villa familiale de 192 m² avec sous-sol de 110 m², piscine et pool house A proximité des commodités découvrez cette superbe villa de 192 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec ilot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied avec : - un espace bureau ( ou chambre) - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - une chambre avec salle d'eau privative - un WC indépendant A l'étage, deux belles chambres avec placards et vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : piscine 10 x 5, jardin sans vis a vis et superbe pool house de 40 m² avec cuisine équipée, four à pizzas, barbecue, douche et wc, volets roulants électriques. Atout rare : un sous-sol de 110 m² accessible depuis la maison pour stationner des véhicules, espace atelier, cave à vin... Prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage gaz, forage, cave à vins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey FERRASSE EI, agent commercial (RSAC 528752173)