Loft à vendre, Lyon 1er (69)

Description

Exclusivité Hôtel de Ville : Superbe Loft Canut rénové de 4 chambres – Lyon 1er Au coeur de la Presqu'île, rue Puits Gaillot, découvrez ce magnifique appartement façon Loft Canut, entièrement rénové baigné de lumière avec des prestations contemporaines haut de gammes tout en préservant son cachet historique. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère du XIXème siècle, ce bien d'exception propose une configuration extrêmement rare et recherchée en hypercentre avec ses 4 chambres. Alliant volumes généreux, poutres apparentes et confort moderne, cet appartement 'clé en main' est idéal pour une famille, un pied-à-terre d'exception, ou un investissement patrimonial de premier choix (forte rentabilité possible en colocation haut de gamme). Les atouts et agencement du bien : Esprit Loft & Volumes : Une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, typique de l'architecture Canut, intégrant un espace dînatoire et une cuisine entièrement meublée et équipée. Espace nuit optimisé : 4 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de maximiser le rendement locatif. Prestations & Confort : Une salle de bain contemporaine, des espaces de rangement optimisés et une rénovation de qualité. L'appartement est vendu entièrement équipé pour le quotidien (réfrigérateur, lave-linge, équipements connectés). Le plus de l'immeuble : La présence d'un monte-charge privatif/pratique, un critère rare et fort appréciable pour le secteur historique. L'emplacement ultime : L'Opéra et l'Hôtel de Ville au pied de l'immeuble Situé rue Puits Gaillot, vous bénéficiez d'une adresse de premier choix dans le 1er arrondissement. La vie culturelle et festive lyonnaise s'offre à vous : l'Opéra de Lyon, la Place des Terreaux et les berges du Rhône sont à seulement quelques pas. Vous profitez d'un accès immédiat aux boutiques de la Presqu'île, aux terrasses de café et aux tables renommées du secteur. Côté mobilité, la connectivité est totale avec le hub de transports de la station Hôtel de Ville - Louis Pradel (Métros A et D, nombreuses lignes de bus) au pied de l'immeuble. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Guillaume Dehay, Agent immobilier RSAC Lyon : 890 054 067 06 15 43 35 67 [email protected] REF : GDE-10310 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.