Maison à vendre, Dolus-d'Oléron (17)

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A quelques pas seulement de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se dévoile au bout d'une allée privative, lovée au coeur d'un parc remarquable de 2 890 m2. A l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan dialoguent en harmonie, elle offre un art de vivre rare, aussi séduisant en résidence principale qu'en demeure de villégiature. Développant plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à imaginer un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, tournée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, qui confèrent à l'ensemble une ambiance douce, feutrée et profondément conviviale. Attenante, la cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, où se partagent, aux beaux jours, longues tablées familiales et soirées estivales sous les étoiles. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux grâce à ses larges baies vitrées peut aisément devenir un salon intimiste ou un espace de télétravail inspirant. Il communique avec un premier garage agrémenté d'un atelier et un espace chaufferie, local de stockage. Les autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. Une atmosphère singulière règne dans cette demeure où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants, les retrouvailles estivales et les conversations qui se prolongent jusqu'à la nuit paraissent encore habiter les lieux. A l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants viennent enrichir les capacités d'accueil de cette maison familiale au charme authentique. A l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme, s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de création, collection de véhicules ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares. Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons. Le soir venu, le murmure des vagues porté par les vents de l'Atlantique accompagne les derniers rayons du soleil, offrant à cette propriété une dimension presque intemporelle. Une adresse discrète et privilégiée, où l'élégance familiale rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros à 8 400 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.