Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

Gros potentiel pour ce beau T3 BIS TRAVERSANT de 70 M2 avec sa terrasse de 8 M2 -Il est très lumineux - calme - et situé au fond de la résidenceLes BALMES - rue THENARDDescriptif :Au 4eme étage et dernier étage( avec ascenseur en demi étage ) Espace Jour : - Grande Entrée avec penderiede 8 M2 - Double Séjour (troisième chambre possible) donnant sur un balcon à vivre de 8 M2 - Cuisine dinatoire meublée et équipéeEspace Nuit - Deux chambres- Salle de bain - Wc séparésEn complément : - Une grande Cave de 6 M2- Uneplace de parking aérien privative est inclue - possibilité de parkinglibre en plus Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes *******Classement énergétique en F mais en cours de modification ( isolation du toit terrasse à confirmer)Charges mensuelles 265 € ( Chauffage collectif Gaz - Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts )Travaux intérieurs à prévoir - Travaux Isolation extérieure faite - *******Transport en commun à 5 minutes à piedMétro D MERMOZ-PINEL - Tram T6 - Bus C 25 -*******Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.Profiterez de l'Esprit Village de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)********Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURESIl est proposé en exclusivité parAlain RAGUENAULTSAFTI ImmobilierTel 06 11 13 24 91 ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836