Villa à vendre, Saint-Xandre (17)

Description

Située à quelques minutes seulement de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 380 m², nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1300 m² sans aucun vis-à-vis. Alliance parfaite de luxe, de volumes et de haute technologie, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 85 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée, ouverte sur une cuisine de chef haut de gamme entièrement équipée en matériel professionnel Gaggenau avec cave à vin vitrée, le tout ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Côté nuit, le rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres avec une salle de bain/douche et toilette séparé, et d'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. A l'étage, une suite parentale de plus de 22 m² avec un grand dressing aménagé, toilettes privatives et une salle de bain/douche. Un espace SPA privatif de 55 m² dédié à la détente vient compléter ce bien. Le plus de cette villa est sa dépendance attenante dotée d'une entrée indépendante. Composée d'un bureau, d'une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, et trois espaces de rangement. Elle est idéale pour un cabinet médical, une activité indépendante, ou pour créer un studio totalement autonome. L'extérieur sécurisé et magnifiquement arboré accueille une superbe piscine chauffée et une terrasse conviviale avec four Big Green Egg. Côté technique, la maison dispose de prestations haut de gamme : sécurité Verisure, vitrages anti-effraction, chauffage au sol rafraîchisseur par pompe à chaleur, 32 panneaux photovoltaïques et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête de volumes, de prestige et de sérénité. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)