Maison à vendre, Chatillon-sur-chalaronne (01)

Description

À seulement quinze minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette remarquable propriété de caractère déploie 214 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude absolue et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m², aux proportions harmonieuses, invite à la convivialité et aux réceptions élégantes. La cuisine indépendante de 27 m², aux prestations soignées, allie fonctionnalité et raffinement, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, conçues pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Une pièce supplémentaire de 32 m², aujourd'hui aménagée en salon de lecture et espace de loisirs, ouvre le champ des possibles : bureau de standing, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², venant parfaire l'art de vivre qu'offre cette propriété. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de dernière génération, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Bien rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'équilibre de ses volumes et la sérénité de son environnement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, durable et parfaitement intégré à son cadre naturel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr