Maison à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Rive gauche, à 400 mètres de la mer et proche des commodités, dans un quartier prisé, cette villa d'angle en R+1 offre un cadre de vie idéal alliant confort et art de vivre en bord de mer.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cheminée à insert. La cuisine dispose d'une buanderie attenante avec accès sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage.Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un espace polyvalent.Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L.A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899