Maison à vendre, Saint-Yrieix-la-Perche (87)

Description

Maison écologique avec vue panoramique à 5 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche À seulement 5 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, dans un hameau paisible bénéficiant du ramassage scolaire, découvrez cette magnifique maison à ossature bois Douglas de 155 m² où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Construite en 2008 avec une démarche écologique et des matériaux d'isolation naturels, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres de 15 m², 15 m² et 20 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, une superbe mezzanine de 35 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de détente. Elle donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés hydro, garantissant une chaleur douce et économique. À l'extérieur, le terrain de 2 138 m² constitue un véritable écrin de verdure avec son verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, poiriers et pêchers. Une grande terrasse d'environ 80 m², à finaliser selon vos envies, prolonge agréablement les espaces de vie. Un atelier indépendant de 18 m² avec électricité complète l'ensemble. Une maison chaleureuse, lumineuse et tournée vers la nature, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481359255