Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Faites un investissement clé en main ! Nous vous proposons un appartement T1 de 33 m2 environ, tout équipé et meublé en résidence sénior récente. Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, la résidence propose un concept ayant fait ses preuves avec tout le confort et la praticité à destination des jeunes séniors. Chacun a son intimité, tout en pouvant profiter de services à la carte et non imposés. C'est idéal pour vivre sa retraite en partageant des moments conviviaux. Le logement situé au 1er étage avec ascenseur dispose d'un balcon privatif de 4,29 m2 orienté Est / Sud- Est pour profiter du soleil le matin et se tenir à l'abri de la chaleur en été. Avantages de l'investissement en LMNP : Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à demande locative soutenue. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sereinement pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine, optimiser votre fiscalité ou sécuriser l'avenir de vos proches grâce à l'investissement immobilier ? Faite appel à un vrai spécialiste de l'investissement immobilier ! J'étudie avec vous le meilleur investissement possible en fonction de votre situation, de vos projets et de vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.304121