Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et au sein d'une zone naturelle préservée du très recherché village de Lorgues, cette remarquable villa d'architecte développe 216 m² habitables sur un superbe terrain plat de 4 000 m². Un bien rare alliant luxe, confort moderne et prestations haut de gamme, complété par un vaste sous-sol de 120 m² et un garage de 42 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 85 m² offre un espace de réception exceptionnel avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée de matériaux et d'équipements de qualité. Une arrière-cuisine discrète, accessible par une porte secrète parfaitement intégrée, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité. La mezzanine, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, surplombe le séjour et constitue un espace idéal pour un bureau, un salon de lecture, une salle de piano ou un espace de jeux. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : • Une magnifique suite parentale indépendante avec dressing sur mesure, salle de bains et WC privatifs. • Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, garantissant confort et autonomie à tous les occupants. • Plusieurs WC indépendants répartis dans la maison. Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : • Salle de cinéma équipée d'un système audio Bose. • Salle de sport. • Salle de jeux. • Cave à vin. • Jacuzzi intérieur. • Salle de bains complémentaire. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. La propriété bénéficie de 110 m² de terrasses en travertin offrant de magnifiques espaces de détente et de réception. La spectaculaire piscine miroir de 10 x 5 mètres constitue la pièce maîtresse du jardin et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi extérieur ainsi qu'un élégant pool house viennent compléter cet ensemble dédié à la convivialité et à la détente. Les amateurs d'art de vivre provençal apprécieront également le terrain de pétanque, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis sous le soleil du Var. Les équipements techniques témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : climatisation gainable intégrée dans les murs, volets roulants motorisés, système complet de vidéosurveillance 360°, éclairages d'ambiance intégrés aux plafonds, prestations contemporaines et finitions soignées. Une propriété rare sur le marché de Lorgues, réunissant emplacement d'exception, architecture moderne, volumes généreux et équipements premium. Un véritable havre de paix où luxe, confort et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3196 € - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.